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新加坡的選擇，采用“樂(lè)高風(fēng)格”裝配式住宅建筑方法
發(fā)布時(shí)間：2021-09-22 08:47
位于新加坡Clementi Avenue 1的The Clement Canopy私人公寓樓高140米，被認(rèn)為是世界上使用預(yù)制與裝修結(jié)構(gòu)（PPVC）方法的最高混凝土模塊化塔樓。這個(gè)塔樓共有505個(gè)住宅單元，在今年第一季度已經(jīng)完全售出。鑰匙已交給業(yè)主，一些居民已經(jīng)入住。
由新加坡上市的UOL集團(tuán)和聯(lián)合工業(yè)公司（UIC）共同開(kāi)發(fā)的Clement Canopy提前約六個(gè)月完成。而使用傳統(tǒng)的施工方法，該建筑需要30至36個(gè)月才能完成。Bouygues Batiment International副首席執(zhí)行官Pierre-Eric Saint-Andrei表示，采用PPVC方法，施工周期縮短至24至30個(gè)月，這意味著節(jié)省了20％至30％的時(shí)間。
Bouygues Batiment International公司被認(rèn)為是模塊化建筑領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)者，是Dragages Singapore的母公司，該公司是建造The Clement Canopy的建筑公司。
自2014年11月起，新加坡建設(shè)局規(guī)定政府土地銷(xiāo)售（GLS）計(jì)劃中選定的場(chǎng)地需要采用PPVC的比例至少占住宅開(kāi)發(fā)區(qū)總建筑面積的65％。
例如，今年根據(jù)GLS計(jì)劃出售的四個(gè)場(chǎng)地符合PPVC要求。這其中就包括Clementi Avenue 1公寓。UOL和UIC的合資企業(yè)成為該地塊的最高出價(jià)者，7月3日出價(jià)為4.91億新元（361,380,000美元），即每平方英尺788新元。其他包括Tan Quee Lan街，Bernam街和one-north Gateway。
在澳大利亞，英國(guó)或美國(guó)等成熟市場(chǎng)，模塊化和傳統(tǒng)建筑之間的成本沒(méi)有差異。
“在新加坡，PPVC的成本要高5到10％，因?yàn)槲覀內(nèi)蕴幱趯W(xué)習(xí)曲線的開(kāi)端，”圣安德烈表示。“這是一個(gè)規(guī)模問(wèn)題：我們需要供應(yīng)鏈中的其他參與者與我們一起進(jìn)步并改進(jìn)模塊化產(chǎn)品。我們的目標(biāo)是成為行業(yè)中的游戲規(guī)則改變者，并且這意味著能夠以更低的成本建造模塊。我相信在不久的將來(lái)，模塊化建筑的發(fā)展會(huì)更好。“
除了節(jié)省成本和時(shí)間外，模塊化結(jié)構(gòu)也有利于環(huán)境。例如，Clement Canopy靠近南華高中和新加坡國(guó)立大學(xué)科學(xué)與數(shù)學(xué)高中。Dragages Singapore的董事總經(jīng)理Julien Esch說(shuō)：“當(dāng)我們開(kāi)始做基礎(chǔ)時(shí)，建造過(guò)程非常痛苦。學(xué)校的校長(zhǎng)會(huì)致電并要求我們對(duì)噪音做些什么。我們說(shuō)我們會(huì)嘗試，但我們不是魔術(shù)師。但是一旦打樁完成，就沒(méi)有更多的投訴，因?yàn)槟K化建設(shè)需要更少的重型卡車(chē)，現(xiàn)場(chǎng)組裝時(shí)幾乎沒(méi)有噪音。”
在模塊化結(jié)構(gòu)中，建筑物的模塊在運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)并組裝之前在工廠完成。 “這就像用樂(lè)高建造一樣，”埃施說(shuō)。 他說(shuō)，將模塊用吊車(chē)提升到適當(dāng)位置的提升操作比傳統(tǒng)的施工方法噪音小，灰塵少。
模塊化結(jié)構(gòu)的另一個(gè)好處是始終如一的高品質(zhì)，每個(gè)模塊中高達(dá)85％的內(nèi)部裝飾和配件都是在非現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施的受控環(huán)境中完成的。這包括管道，瓷磚和防水工程，墻面裝飾和涂漆，電源插座的安裝，空調(diào)裝置的安裝，以及門(mén)窗框架。在場(chǎng)外完成的其他修整工作包括安裝木地板，廚柜和浴室單元。 “因此，我們可以監(jiān)控工作并控制結(jié)果。（來(lái)源：集成匯，責(zé)編：皮諾）
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