廣州市住建局公布2024年工作計劃

　　推進重點片區(qū)改造

　　推動全面實施裝配式建筑，試點建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子

　　近日，廣州住建局公布了2024年工作計劃。備受關(guān)注的城中村改造，今年將推動出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實施意見等政策，強化政府對土地一級市場的調(diào)控管理，嚴格落實“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項目動則必快、動則必成。

　　重點項目方面，今年將強力推動廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造，實現(xiàn)羅沖圍片區(qū)安置房、配套設(shè)施、重點道路開工建設(shè)。在資金支持上，廣州要力爭成為全國首期首批城中村改造專項借款落地城市，推進首批借款項目落地實施。

　　加快推進智能建造試點，積極推動南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。大力推動以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴面，推動全市中型以上政府投資項目和居住建筑全面實施裝配式建筑，試點建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。

　　1.住房保障：

　　籌建配售型保障性住房1萬套

　　今年，廣州將推動完善住房供應(yīng)體系。積極推進房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見效，做好調(diào)控政策跟蹤評估、市場監(jiān)測和研判，更好支持剛性和改善性住房需求。健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進房地產(chǎn)市場風險防范化解。

　　廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購并舉的住房保障體系，補齊保障性住房建設(shè)短板，提高保障性住房在住房供給中的比例，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。推動保障性住房規(guī)劃建設(shè)，籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補貼1.8萬戶。

　　廣州還要加大自建房隱患整治銷號力度，加快出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》。修訂建設(shè)“智慧＋品質(zhì)”住宅打造好房子好小區(qū)行動方案，評選一批示范項目，推動建成一批好房子。

　　2.城市更新：

　　力爭落地全國首期首批城中村改造專項借款

　　圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展，廣州今年將積極穩(wěn)妥推進城市更新。實施城市更新行動，堅持城市體檢先行，把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問題短板作為城市更新的重點，統(tǒng)籌推動城中村改造、既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新工作，以城市更新帶動城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　廣州今年將全力推進城中村改造。持續(xù)完善政策體系，推動出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實施意見、城中村改造工作導(dǎo)則等配套政策。科學(xué)區(qū)分“留、改、拆”，對有價值的資源做到“應(yīng)保盡保”，對于拆除新建和拆整結(jié)合的城中村堅持“拆、治、興”并舉。創(chuàng)新開展城中村改造專項體檢，提出分類分級改造建議，科學(xué)合理編制城中村改造中長期建設(shè)計劃、年度計劃及城中村改造方案。強化政府對土地一級市場的調(diào)控管理，嚴格落實“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項目動則必快、動則必成。

　　今年，廣州將參照機場三期“指揮部＋公司”工作機制，強力推進廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造，實現(xiàn)羅沖圍片區(qū)安置房、配套設(shè)施、重點道路開工建設(shè)。

　　同時，拓寬改造融資渠道，積極爭取國家融資優(yōu)惠政策、中央預(yù)算內(nèi)資金、地方政府專項債券、政策性開發(fā)性金融工具等多種資金支持，力爭成為全國首期首批城中村改造專項借款落地城市，推進首批借款項目落地實施。加大城中村改造籌建保障性住房力度，重點推動解決新市民、青年人的住房困難問題。

　　廣州還要扎實推進老城區(qū)有機更新，實施200個以上老舊小區(qū)改造，有序推進老舊小區(qū)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)建設(shè)。加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造，完善配套設(shè)施，改善群眾居住條件。積極開展城市品質(zhì)提升，統(tǒng)籌推進道路環(huán)境、園林環(huán)境、河道環(huán)境、街區(qū)環(huán)境、照明環(huán)境、市容環(huán)境等系列品質(zhì)提升工程，推進廣州城市新中軸貫通工作，助力實現(xiàn)老城市新活力。

　　3.城鄉(xiāng)建設(shè)：

　　白云機場T3航站樓主體結(jié)構(gòu)封頂

　　聚焦城鄉(xiāng)融合發(fā)展，廣州將高標準推動城鄉(xiāng)建設(shè)。全力攻堅白云機場三期項目建設(shè)，2024年完成西飛行區(qū)（四跑道）竣工驗收，T3航站樓主體結(jié)構(gòu)封頂。市屬四大綜合管廊項目完成聯(lián)合驗收，實現(xiàn)由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入運營階段，加快推動管線入廊。

　　廣州將扎實推進村鎮(zhèn)建設(shè)，加快典型鎮(zhèn)培育，以示范引領(lǐng)推動全市美麗圩鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。指導(dǎo)從化區(qū)做好重點地區(qū)農(nóng)房外立面美化改造，形成可復(fù)制推廣的農(nóng)房風貌，管控提升“廣州經(jīng)驗”。運用“繡花”“織補”等微改造方式，推動71條市級美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建村提質(zhì)升級。

　　同時，持續(xù)推進“新城建”試點任務(wù)，打造智慧琶洲“規(guī)、設(shè)、建、管、運”全生命周期綜合應(yīng)用示范，拓展新型智慧城市和“新城建”十大標桿應(yīng)用場景建設(shè)，推動以“新城建”聯(lián)動賦能城市更新、南沙智慧城市建設(shè)，推進新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè)。

　　廣州還要保障城鄉(xiāng)領(lǐng)域安全運行。抓嚴抓實建筑工程安全生產(chǎn)，壓緊壓實各方責任，開展安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動，持續(xù)推進房屋建筑工程安全生產(chǎn)重大事故隱患排查整治，強化行業(yè)執(zhí)法和安全監(jiān)管力度。嚴格落實自建房安全隱患銷號管理，健全房屋全生命周期安全管理長效機制，大力保障房屋安全。全面深化管線保護網(wǎng)格化管理，加強地下管線保護。貫徹國家結(jié)建人防最新政策，進一步推動結(jié)建人防工程高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會效益、經(jīng)濟效益。

　　4.建筑業(yè)發(fā)展：

　　探索像造汽車一樣造房子

　　今年，廣州將以創(chuàng)新驅(qū)動為引領(lǐng)，推動行業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。加快推進智能建造試點，積極推動南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。推動穗港澳工程建筑領(lǐng)域融合發(fā)展，力爭出臺推動港澳建筑工程企業(yè)和專業(yè)人士在穗開業(yè)執(zhí)業(yè)制度文件，在南沙、黃埔試點工程管理制度港澳規(guī)則銜接。積極推動綠色建筑高等級、規(guī)?；l(fā)展。

　　此外，大力推動以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴面，推動全市中型以上政府投資項目和居住建筑全面實施裝配式建筑，試點建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。（來源：廣州市政府網(wǎng)站）

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